Làn sóng góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội đang dịch chuyển về phía Đông?

Diễn Đàn SEO  BĐS Nhà Đất Khu Vực phía đông thủ đô đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.

Theo giới góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội không được giới để ý dù rằng rất gần giữa trung tâm TP, trong lúc khu vực hướng phía tây lại thu hút đầu tư rất trẻ khỏe. Nhưng từ khi hàng loạt những cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư.
những Chuyên Viên dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực phía đông được còn chuyển mình khỏe mạnh không chỉ có thế nhờ ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện diện như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ có được tổng số 18 công trình xây dựng đường bộ vượt sông Hồng sau đây gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 nằm ngay gần tiến trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Hà Nội Thủ Đô với giải pháp thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng vốn góp vốn đầu tư 4.881 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện trong 2 - 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất phía đông đột phá khỏe mạnh. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng là một điểm sáng trông rất nổi bật của khoanh vùng với những dự án như đại lộ 5 kéo dãn, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân quý phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông Hà Nội trở thành điểm hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám và sầm uất mới của Thành Phố Hà Nội.
Do tiến trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP. Hà Nội có lợi thế trong những công việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Các Chuyên Viên cho rằng, nơi đây rất có thể biến thành một khoảng không đáng sống với mật độ cây trồng mặt nước lớn hơn khu vực nội thành của thành phố. Các Khu đô thị phía đông cũng đã và đang lôi kéo 1 lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn trề sức khỏe từ các việc cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng
những cơ quan phân tích Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, đa phần nguồn cung cấp trên Thị Trường thủ đô đều tới từ khoanh vùng hướng phía đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Công Ty Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, các chủ đầu tư của dự án bắt đầu nhận thấy Quanh Vùng hướng phía đông cũng có khá nhiều tiềm năng không hề thua kém các Quanh Vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng trọng tâm của TP. Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ ở địa chỉ phía đông Hà Nội như Thành Phố Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa mới đây, TP Hà Nội đã công bố đầu tư và quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết tiềm năng của khu vực hướng đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Hà Nội được thực hiện thì không chỉ là khu long biên mà những Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải đánh thức mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm TP.
cho nên vì thế, nói cách khác mục tiêu phát triển Bất Động Sản của Khu Vực hướng phía đông thủ đô hà nội là một trong nhân tố khách quan, chứ không hẳn là do Khu Vực này được lăng xê nhằm mục tiêu lôi kéo những CĐT và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
những dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực được xem là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị Trường BĐS hướng đông tăng trưởng trong thời gian tới. Mặc dù, vẫn còn cần một thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất phía đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, các chủ đầu tư định rót vốn vào Khu Vực đó cũng cần hướng tới góc nhìn dài hạn.