Nhìn lại quá trình hình thành và phát triển của tòa nhà Mandarin

Diễn Đàn SEO 
Với nền tảng tài chính vững mạnh và dồi dào, Mandarin garden đã nhanh chóng vươn lên trở thành một trong những tòa nhà chung cư hiện đại nhất tại Hà Nội. Câu trả lời xuất phát từ khung phân tích cơ cấu cơ bản. Mức lợi nhuận kỳ vọng của các doanh nghiệp môi giới nhà đất trong một ngành phụ thuộc vào sức mạnh của năm yếu tố cạnh tranh: cạnh tranh trong ngành, các sản phẩm thay thế, sức mạnh mặc cả của các nhà cung cấp và khách hàng, sự đe đọa gia nhập. Sự gia nhập đóng vai trò như một yếu tố cân bằng trong việc quyết định mức lợi nhuận của lĩnh vực đầu tư xây dựng các khu chung cư cao cấp tại Hà Nội. Nếu một tòa nhà chung cư lớn như Mandarin đang phát triển ổn định hoặc ở trạng thái cân bằng, mức lợi nhuận kỳ vọng của một doanh nghiệp mới gia nhập sẽ chỉ phản ánh độ cao của những hàng rào cơ cấu ngăn cản gia nhập và kỳ vọng hợp lý của doanh nghiệp kinh doanh mua bán và cho thuê các căn hộ cao cấp này về nguy cơ trả đũa. Doanh nghiệp môi giới nhà đất gia nhập tiềm năng sau khi tính toán lợi nhuận kỳ vọng sẽ nhận thấy rằng đó là mức lợi nhuận bình thường hay trung bình, mặc dù mức lợi nhuận của các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc hiện trong ngành có thể cao. Bởi vì doanh nghiệp gia nhập phải vượt qua những hàng rào gia nhập và chịu rủi ro trả đũa của các doanh nghiệp hiện có, nó phải chịu chi phí cao hơn các doanh nghiệp đang thành công trong ngành và chi phí này khấu trừ mất phần lợi nhuận trên trung bình. Nếu chi phí gia nhập không lấy hết mức lợi nhuận trên trung bình, các doanh nghiệp khác tại tòa nhà Mandarin cũng đã nhảy vào ngành và làm cho lợi nhuận đi xuống mức tại đó chi phí và lợi nhuận từ sự gia nhập triệt tiêu lẫn nhau, Vì vậy, doanh nghiệp môi giới hiếm khi có lợi nếu gia nhập một ngành đang trong trạng thái cân bàng trừ khi doanh nghiệp có những lợi thế đặc biệt. Sức mạnh thị trường bất động sản sẽ vận hành sao cho không tồn tại lợi nhuận trên trung bình.