Thủ đô Hà Nội: thiếu hụt căn hộ xanh mát khu trọng tâm

Diễn Đàn SEO  Tại thủ đô, các dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng trọng tâm, chủ đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai - Hà Nội đưa theo tham vọng về không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm Hà Nội Thủ Đô cũng có thể có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.

Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm TP Hà Nội vẫn không còn tìm được một khoảng không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Đống Đa vốn thương yêu cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trọng tâm TP Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người dân có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. Mặc dù vậy, người dân gần như là không còn tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Hà Nội Thủ Đô đa phần tập trung trong các đại đô thành ở khu vực ngoài thành phố TP Hà Nội với điểm yếu là xa trọng tâm.
tại địa chỉ giữa trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không còn, chỉ với những dự án mô hình vài nghìn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Vì vậy, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, không nhiều có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Nguyên Nhân đó là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS Nhà Đất cao cấp, xanh vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS TP. Hà Nội.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ thiết kế dự án này được đánh giá thấp bậc nhất thủ đô, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư dự án tăng trưởng không gian cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống tại khu vực trọng tâm với hồ phong cảnh to lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách hàng để đảm bảo giá nhà đất không thật cao khi đưa ra Thị phần ở thời khắc nguồn cung khan hiếm như Lúc Này.