VỀ CHẤT LƯỢNG PHÒNG THUÊ

Diễn Đàn SEO  Trong bài viết này, mình sẽ chia sẻ với các bạn kinh nghiệm để tìm thuê phòng trọ, nhà trọ ưng ý và an toàn, tránh bị lừa đảo. Do nội dung bài viết khá dài, mình đánh mục lục lại như bên dưới cho các bạn dễ đọc.
VỀ CHẤT LƯỢNG PHÒNG THUÊ
Phòng trọ tốt phải khô thoáng, không ẩm. Hãy kiểm tra xem phòng có mùi ẩm mốc không? Tường có bị bong tróc, đóng rêu... Phòng trọ bị ẩm thì đồ đạc, đặc biệt là sách vở của bạn cũng sẽ rất nhanh hỏng. Quan trọng hơn, độ ẩm cao sẽ là môi trường thuận lợi cho các loại nấm mốc phát triển gây hại cho sức khoẻ.
Phòng trọ có kiên cố, chắc chắn không? Bạn hãy kiểm tra xem tường có bị nứt không, có bị bục (mục) ra không, các cột trụ có cong vênh xiên xẹo không, mái nhà thế nào.. Phòng trọ tốt phải kiên cố, chắc chắn. Đặc biệt là các bạn ở miền Trung khi mà quanh năm mưa bão thì càng phải cẩn thận kiểm tra điều này nếu không muốn suốt ngày nơm nớp lo sợ nó sụp mùa mưa bão.
Có chỗ để xe đảm bảo không? Khi bạn ở trọ, chỗ để xe sẽ cực kỳ quan trọng. Có nhiều khu trọ, mọi nguời sẽ để xe dọc đường đi, và tuỳ vào số lượng xe cũng như ý thức nguời để xe các mâu thuẫn bắt đầu nảy sinh. Ví dụ đơn cử: bạn dậy 7h đi làm, và xe của bạn thì nằm ở phía trong cùng, không có lối nào để dắt ra. Muốn lấy xe ra bạn phải dắt hết xe ở ngoài ra truớc. Tệ hơn, do ý thức kém, những nguời để xe ở ngoài còn khoá cổ xe lại.. Bạn trễ giờ là cái chắc. Vậy, nếu không muốn rơi vào tình huống đó, hay kiểm tra khu vực để xe, các quy định về để xe cũng như ý thức của những nguời đang thuê đó thế nào. (Ý mình là giả sử có quy định về việc để xe rồi nhưng họ có thực hiện hay không)
Phòng có nóng hay không? Hãy đi xem vào thời điểm thích hợp (trưa, chiều sớm) để kiểm tra xem thử nhiệt độ phòng thế nào. Thuê một phòng trọ quá nóng bạn sẽ tốn thêm tiền điện cho quạt, điều hoà, nước (tắm nhiều lần )... Hãy ưu tiên những phòng có cửa sổ thoáng mát, có la phông cách nhiệt, có cây xanh, không bị mặt trời chiếu tất cả các mặt.
Nhà vệ sinh riêng Hãy chọn phòng trọ khép kín, tức là có nhà vệ sinh riêng. Nhà vệ sinh riêng vừa đảm bảo vệ sinh do không chung đụng nhiều người, vừa đảm bảo an toàn tránh bọn biến thái rình rập. Khi xem trọ bạn nên kiểm tra qua nhà vệ sinh xem: có sạch sẽ không (bẩn thì khi vào ở bạn sẽ phải kỳ cọ cho tới lúc bại liệt đó), có thơm tho không - phải không có mùi cống xộc lên, nhiều khu trọ nhà vệ sinh tuy sạch nhưng cực kỳ hôi do mùi thôí từ duới hố ga bốc lên, nên tránh nhé, quan trọng nữa là hãy giật nuớc xem thử có bị nghẽn hay không.
Cửa phòng có chắc chắn, an toàn không Hãy kiểm tra cửa sổ, cửa chính xem mức độ an toàn thế nào, có dễ bị bẻ khoá, bị cạy hay không, có các kẽ hở có thể nhìn lén hay không. Phòng trọ là nơi sinh hoạt riêng cũng như là nơi cất giữ đồ đạc, hãy chọn phòng chắc chắn và đảm bảo đưọc sự riêng tư. Thêm một lưu ý nữa là bạn nên kiểm tra luôn khu trọ đó có cổng ra vào hay không, mọi nguời ra vào có khoá cổng hay không, có camera giám sát hay không để chắn chắn về sự an toàn.
Chỗ phơi đồ Mùa mưa đến nếu phòng trọ bạn ở không có chỗ phơi đồ thì sẽ là ác mộng. Việc phơi đồ trong nhà vừa lâu khô, vừa làm ẩm phòng dễ phát sinh bệnh. Chưa kể là mặc áo quần không khô kỹ cũng dễ phát sinh nấm, bệnh da liễu.
Nước sinh hoạt là vấn đề tiếp theo bạn cần quan tâm. Nước có bị phèn, bị mùi không? Yếu hay mạnh? Trực tiếp hay máy bơm?... Chất lượng nước kém sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ, đặc biệt cẩn thận nếu phòng trọ ở khu vực ô nhiễm mà lại xài nuớc giếng. Nước yếu hay mạnh là vấn đề, sẽ cực kỳ bất tiện cho bạn về sau khi mà cứ phải đợi dài cổ mới có đủ nuớc để tắm giặt chẳng hạn - chưa kể là nếu bạn xài máy giặt thì có khi không xài đuợc. Thêm một điểm lưu tâm nữa là nếu phòng trọ ở tầng cao và nuớc yếu quá phải dùng bơm tăng áp thì cúp điện sẽ dẫn đến tình trạng mất/thiếu nưóc nhé.
Được nấu ăn hay không? Không ít khu trọ không cho phép nguời thuê nấu ăn nhé. Nên nếu bạn có ý định nấu ăn thì phải hỏi xem có đuợc phép nấu ăn hay không trưóc khi thuê.
Nội thất, vật dụng có sẵn bao gồm những gì, tình trạng ra sao. Sẽ tốt hơn nếu bạn không phải mua mọi thứ từ đầu, vừa tốn kém, vừa mất công vận chuyển về sau khi bạn trả phòng. Hiện tại, xu thế xây phòng mới đều có sẵn các tiện nghi cơ bản như giường, bàn, ghế.
Đối tượng cho thuê hãy hỏi xem khu trọ đó bao gồm những đối tuợng nào? Sinh viên, nguời đi làm văn phòng, công nhân,... Hãy hạn chế, đừng thuê phòng tại những khu trọ có quá nhiều thành phần khác nhau vì những khu trọ đó thuờng sẽ rất phức tạp, hay có mâu thuẫn phát sinh.. Lý do thì là phần lớn do quan điểm sống, ý thức, thói quen sinh hoạt khác nhau mà ra. Ví dụ: xóm trọ có sinh viên, có thợ hồ, có nhân viên văn phòng -> sinh viên thì thức khuya ảnh huởng đến nguời làm văn phòng, thợ hồ thì nhậu ảnh huởng sinh viên học, nhân viên văn phòng thì nghĩ là mình ý thức tốt hơn nên có thể sẽ nói này nói kia thợ hồ, rồi thợ hồ sửng cồ...
Các quy định của khu trọ Khu trọ tốt phải là khu trọ có nội quy rõ ràng, thiết thực và được thực hiện. Mình nhấn mạnh là thiết thực và đưọc thực hiện nghiêm chỉnh nhé, bỏi lẽ 100% khu trọ sẽ phải có nội quy cả, nhưng sao chép nhau cho có lệ để đối phó cơ quan chính quyền thôi. Một nội quy rõ ràng sẽ giúp đảm bảo an ninh, trật tụ, vệ sinh, cũng như điều chỉnh hành vi của những nguời thuê sao cho hoà đồng với tập thể.
Các loại chi phí phải phù hợp Tiền phòng, tiền điện, nước, wifi, dịch vụ vệ sinh... Bạn hãy hỏi tất cả các loại chi phí phải trả khi vào ở, có những loại nào, giá tiền bao nhiêu mỗi loại. Hãy ghi lại để so sánh với các phòng trọ khác trong cùng khu vực để lựa chọn.
Hãy kiểm tra xem xóm trọ từng có án mạng không? Tìm kiếm Google với địa chỉ của khu trọ đó nha bạn. Nếu bạn không sợ ma thì thôi khỏi check cũng đuợc
Bên trên là toàn bộ các điểm cần lưu ý để kiểm tra khi xem phòng theo ý kiến cá nhân mình. Bây giờ, sau khi đã xăm soi phòng trọ xong rồi thì chúng ta tiếp tục xăm soi chủ nhà nhé

​

VỀ CHỦ NHÀ
Hãy tìm hiểu đôi chút về tính cách của chủ nhà, vì ít hay nhiều nó sẽ có ảnh hưởng đến bạn về sau. Chủ nhà ky bo keo kiệt thường rất thích kiếm cớ xin tiền, tăng giá phòng, tăng giá điện nước... Chủ nhà soi mói sẽ luôn tìm cách hóng hớt rồi tám chuyện đời tư của bạn..
Chính chủ hay second hand chủ?
Hãy hỏi để chắc chắn nguời cho thuê là chính chủ. Bởi nếu bạn ký hợp đồng thuê nhà với một nguời không phải là chính chủ thì sẽ gặp phiền phức về sau nếu như có tranh chấp, kiện tụng... Cần đến luật pháp để giải quyết.

​

danhbanhadat.com.vn kênh thông tin nhà đất số 1 TPHCM đăng tin cần bán nhà phường 2 Tân Bình, chính chủ, giá rẻ, sổ hồng riêng, vị trí ngay mặt tiền đường rất thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán.
Chúng tôi cập nhật đa dạng các loại nhà thuộc phường 2, quận Tân Bình ở nhiều vị trí đường, mỗi căn nhà có diện tích, kích thước, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng,…khác nhau đáp ứng đầy đủ theo nhu cầu nhà ở cho mọi khách hàng. Và thêm vào đó, giá bán nhà do chúng tôi cung cấp đảm bảo mức giá chính xác, tốt nhất so với giá nhà trên mặt bằng chung ( quý khách có thể thương lượng giá mua với đơn vị chúng tôi)
Danhbanhadat.com.vn chúng tôi tạo điều kiện cho quý khách tìm kiếm địa chỉ mua nhà thuận lợi và dễ dàng hơn, giải quyết mọi vấn đề về nhu cầu mua nhà tại phường 2, quận Tân Bình: vị trí như thế nào, môi trường sống xung quanh ra sao, giá cả bao nhiêu, tình hình an ninh như thế nào, giao thông thuận tiện cho bạn đi làm, cho con đến trường hay không? Có gần các khu tiện ích không?,..
Quý khách muốn sở hữu ngay căn nhà nào tại phường 2 quận Tân Bình hãy liên hệ ngay với đơn vị Bất Động Sản Điền Kim để tư vấn, nhận những thông tin thuê, bán nhà bán giá tốt nhất, mới nhất và đặt lịch hẹn xem nhà miễn phí qua số hotline: 0844.37.3333. Chi tiết tại https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-cho-thue_ho-chi-minh_tan-binh/
Xem thêm: https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-cho-thue_ho-chi-minh_quan-10/