Xu hướng thuê văn phòng tại Quận 7 năm 2025

Diễn Đàn SEO  1. Dịch chuyển khỏi lõi trung tâm – xu hướng không còn mới

Năm 2025 ghi nhận tốc độ tăng trưởng vượt bậc của thị trường văn phòng Quận 7, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bắt đầu rút khỏi Quận 1 – nơi giá thuê ngày càng cao, không gian hạn chế và cơ sở hạ tầng cũ kỹ. Theo khảo sát Maison Office, hơn 30% doanh nghiệp SME và startup tại TP.HCM đã chuyển văn phòng về khu Nam trong giai đoạn 2023–2024. Quận 7 với lợi thế hạ tầng hiện đại, môi trường làm việc quốc tế hóa và mức giá thuê hợp lý đang trở thành điểm đến ưu tiên, đặc biệt với các công ty công nghệ, thương mại điện tử, logistics và FDI.

Tìm hiểu chi tiết dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 7 để nhận báo giá nhanh và danh sách tòa nhà phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

2. Ba xu hướng nổi bật định hình thị trường văn phòng Quận 7
Tòa nhà xanh – tiết kiệm năng lượng & nâng cao trải nghiệm
Các tòa như Mapletree Business Centre, Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower đã đạt chứng nhận LEED/WELL, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, hệ thống điều hòa tiết kiệm điện, tăng cường ánh sáng tự nhiên. Xu hướng này thu hút các công ty nước ngoài có tiêu chuẩn ESG hoặc muốn cải thiện hình ảnh thương hiệu trong tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

Coworking & văn phòng trọn gói lên ngôi
Regus, Work Easy, Designers Hub đang mở rộng nhanh chóng tại Hoàng Văn Thái, Nguyễn Văn Linh và KCX Tân Thuận. Giá thuê linh hoạt theo đầu người, phù hợp startup, agency và doanh nghiệp mới thành lập, đặc biệt hậu Covid khi làm việc đa điểm và hybrid model trở nên phổ biến.

Tích hợp công nghệ vận hành tòa nhà
Tòa nhà mới tại Quận 7 như Cobi Tower, The 678 Tower đều ứng dụng BMS, IoT, chấm công sinh trắc học… giúp nâng cao hiệu quả vận hành và quản trị. Đây là yếu tố các công ty công nghệ, logistics và fintech đặc biệt quan tâm.

3. Hạ tầng Quận 7 – nền tảng cho phát triển dài hạn
Quận 7 là một trong số ít khu vực tại TP.HCM có quy hoạch bài bản ngay từ đầu. Các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Hoàng Văn Thái tạo thành hệ sinh thái giao thông liên vùng. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án trọng điểm sẽ được triển khai từ nay đến 2027:

• Cầu Thủ Thiêm 4: nối trực tiếp Quận 7 với khu đô thị mới Thủ Thiêm – rút ngắn thời gian đến Quận 1 còn chưa tới 10 phút.
• Tuyến Metro số 4A (kế hoạch): kết nối Quận 7 – Quận 3 – Quận Gò Vấp.Mở rộng KCX Tân Thuận: thu hút thêm doanh nghiệp sản xuất, công nghệ và logistics nước ngoài.

Đây chính là yếu tố then chốt khiến doanh nghiệp chọn Quận 7 là nơi đặt trụ sở trung và dài hạn thay vì Quận 1 vốn đang dần quá tải.

4. Dữ liệu giao dịch: Doanh nghiệp nào đang thuê văn phòng tại Quận 7?
Theo dữ liệu nội bộ của Maison Office, trong năm 2023–2024, chúng tôi đã tư vấn cho hơn 7.500m² diện tích văn phòng tại Quận 7. Một số thương hiệu tiêu biểu bao gồm:

• Honda Vietnam – The 678 Tower (372m²)
• Cloudstorm (Canada) – Cobi Tower I (412m²)
• Parcel Perform (Singapore) – The Grace Tower (585m²)
• FPT Software – Jamona Heights (580m²)
• Ds Enc (Hàn Quốc) – Long Sơn Tower (1.920m²)

Điểm chung của các doanh nghiệp này là: nhu cầu không gian làm việc lớn, yêu cầu cao về chất lượng tòa nhà và chính sách thuê linh hoạt – tất cả đều được Quận 7 đáp ứng tốt hơn các quận trung tâm truyền thống.

5. Maison Office – Tư vấn chiến lược chọn văn phòng theo xu hướng mới
Maison Office không chỉ giúp bạn tìm văn phòng theo tiêu chí diện tích – ngân sách, mà còn dựa trên xu hướng phát triển ngành nghề, nhân sự và định hướng vận hành của doanh nghiệp. Với hơn 70 tòa nhà đối tác tại Quận 7, chúng tôi:

• Cập nhật xu hướng thị trường theo thời gian thực
• Đề xuất các lựa chọn tối ưu theo mô hình hoạt động (Hybrid, trọn gói, truyền thống)
• Hỗ trợ thương lượng giá & điều khoản linh hoạt với chủ đầu tư

Hotline tư vấn: 09 889 02468


Nếu bạn đang mở rộng văn phòng khu trung tâm, hãy tham khảo ngay dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 3 do Maison Office cung cấp – uy tín, nhanh chóng, hiệu quả.